沈阳北塔钢材市场今何在

去年今日此门中，人面桃花想相映红。人面不知何处去，桃花依旧笑春风。沈阳北塔钢材市场怎么样了？

今年1月初，皇姑北塔钢材市场地块以12.34亿元的价格拍出，将建集购物、餐饮、娱乐和住宿为一体的商业综合体项目，并配有住宅、公寓等，而已经在此经营了近10年的乐购超市，有可能搬离。

北塔钢材市场地块位于皇姑区首府新区，东至用地界线，西至鸭绿江街，南至崇山东路，北至用地界线。土地面积160374.6平方米，根据规定，该地块商品住宅须采用全装修(产权调换房屋部分除外)。根据公告，北塔钢材市场的容积率不大于2.6大于1.0，商业比例不大于50%，规划用途为居住、商业，起拍价格为2952元/建筑平方米。这块皇姑热地的竞拍现场没有想象的激烈，只有两家房产商到场，最终该地块被某地产商以12.34亿元收入囊中，成交价只比起拍价高了8元/平方米。上述地产商有关人士现场透露，该地块将建商住综合体，年内就将动工。据了解，该地产商在国内其他城市的类似项目中，包括有大型购物中心、超市、影院、餐饮、写字楼、酒店、公寓及住宅等。

北塔钢材市场地块附近地块内的建筑基本上已经拆除完毕。就周边住房来说，已经呈现出了上涨趋势，有的房主已经喊出了万元的高价。由于此前就有不少市民得知此处将建商住综合体，因此有房主从中介处将原本出让的房源收了回来。此外，根据沈阳市规定，该地块未来将是全装修房。地块住宅部分价格将会高于周边其他住宅项目价格，未来每平方米必然会过万。

根据沈阳市规划和国土资源局的公告，北塔钢材市场地块南至崇山东路，已经囊括了现在的长客乐购超市位置。乐购超市北侧已经拆除完毕，而东侧则立起了围挡。皇姑区有关负责人曾表示，乐购超市将搬迁。目前乐购超市租用的是柳条湖集体土地，自2004年11月起营业时间已近10年，至于乐购是否搬迁，是否等综合体建成后再回归，乐购方面表示对市场行为不予回应。记者在乐购超市走访时，业户也表示对此不知情。