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发布日期:2014/4/7 9:00:33    浏览:5181次
沈阳北塔钢材市场地块拍卖 乐购或搬迁
摘要:皇姑北塔钢材市场地块以12.34亿元的价格拍出,未来将建集购物、餐饮、娱乐和住宿为一体的商业综合体项目,并配有住宅、公寓等,而已经在此经营了近10年的乐购超市,有可能搬离。
 

沈阳北塔钢材市场地块拍卖 乐购或搬迁

 

用不了多久,你就可以到老长客总站逛商场、看电影、吃特色美食……

昨日,皇姑北塔钢材市场地块以12.34亿元的价格拍出,未来将建集购物、餐饮、娱乐和住宿为一体的商业综合体项目,并配有住宅、公寓等,而已经在此经营了近10年的乐购超市,有可能搬离。

北塔钢材市场地块拍出12.34亿

昨日上午,沈阳市土地交易中心举行2014年首场土地拍卖会,公开拍卖北塔钢材市场地块。公开资料显示,北塔钢材市场地块位于皇姑区首府新区,东至用地界线,西至鸭绿江街,南至崇山东路,北至用地界线。土地面积160374.6平方米,根据规定,该地块商品住宅须采用全装修(产权调换房屋部分除外)

根据公告,北塔钢材市场的容积率不大于2.6大于1.0,商业比例不大于50%,规划用途为居住、商业,起拍价格为2952/建筑平方米。

让人意外的是,这块皇姑热地的竞拍现场没有想象的激烈,只有两家房产商到场,最终该地块被某地产商以12.34亿元收入囊中,成交价只比起拍价高了8/平方米。

今年动工 将建商住综合体

昨日,上述地产商有关人士现场透露,该地块将建商住综合体,年内就将动工。据了解,该地产商在国内其他城市的类似项目中,包括有大型购物中心、超市、影院、餐饮、写字楼、酒店、公寓及住宅等。

新峰地产总经理助理于岳雅表示,老长客总站建商住综合体,如果50%为商业,需要占地8万平方米,以2.6的容积率计算,那么建筑面积就要20万平方米左右,这将是一个非常庞大的商业体量,因此该地不仅是购物中心,还应包含酒店、写字楼、娱乐。不过,具体如何规划,上述地产商方面没有透露。

全装修住宅均价将过万

记者在北塔钢材市场地块附近走访时,发现地块内的建筑基本上已经拆除完毕。就周边住房来说,已经呈现出了上涨趋势,有的房主已经喊出了万元的高价。由于此前就有不少市民得知此处将建商住综合体,因此有房主从中介处将原本出让的房源收了回来。“将来如果建购物中心,房价还会上涨。”附近居民何先生说。

此外,根据沈阳市规定,该地块未来将是全装修房。地产研究机构克而瑞分析认为,大开发商拿地,定位合理,地块住宅部分价格将会高于周边其他住宅项目价格,未来每平方米必然会过万。

乐购长客店或搬迁

根据沈阳市规划和国土资源局的公告,北塔钢材市场地块南至崇山东路,已经囊括了现在的长客乐购超市位置。

昨日记者在乐购超市走访时发现,超市的北侧已经拆除完毕,而东侧则立起了围挡。业内分析认为,一环作为沈阳最为重要的交通要道,是客流涌入的主要渠道,商业综合体项目不可能“容忍”乐购超市挡在眼前。而此前皇姑区有关负责人也曾表示,乐购超市将搬迁。

据了解,目前乐购超市租用的是柳条湖集体土地,自200411月起营业时间已近10年,至于乐购是否搬迁,是否等综合体建成后再回归,乐购方面表示对市场行为不予回应。记者在乐购超市走访时,业户也表示对此不知情。

此前,上述地产商已经准备与乐购组建合资公司,相关事项正在处理中。

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